Faláttörés, ajtónyitás és nyíláskiváltás
Új ajtó vagy átjáró válaszfalban és teherhordó falban, konyha és nappali összenyitása, nyílás bővítése, kiváltás acél vagy vasbeton gerendával. Teherhordó falnál statikai terv szerint dolgozunk, alátámasztással és meghatározott bontási sorrenddel.
Tájékoztató ár 2026:Nyílás teherhordó falban 2–3 m szélesen, acél vagy vasbeton kiváltóval, dúcolással, 480 000–560 000 Ft/dbteljes ártáblázat- Ingyenes felmérés, időpont 48 órán belül
- Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
- Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig
Ingyenes ajánlatkérés
1/3. lépés
Így végezzük a faláttörést
A faláttörés két, nagyon különböző munka lehet. Egy válaszfalba vágott ajtónyílás néhány órás feladat: kivágjuk a nyílást, beépítjük az áthidalót, rendbe tesszük a kávákat. A teherhordó falban nyitott nyílás tartószerkezeti beavatkozás. A fal fölötti terhet, vagyis a födémet, a felette lévő falakat és a tetőt egy kiváltó gerendának kell átvennie, és ezt a gerendát a nyílás két oldalán teherbíró pillérekre vagy falvégekre kell ráültetni. Ennek a méretezése statikus feladata.
Mielőtt bontunk, megállapítjuk, teherhordó-e a fal. Ha igen, jogosult statikus tervező készít kiváltási tervet: megadja a gerenda szelvényét, a felfekvést, az ideiglenes alátámasztás módját és a bontási sorrendet. Mi ezt a tervet építjük meg: dúcolunk, kivéssük a gerenda fészkét, beemeljük és alábetonozzuk a kiváltót, kibontjuk a falat, végül helyreállítjuk a kávákat és a padlót. A statikust mi kérjük fel, a díja külön soron szerepel. Az acélgerendát, a betont, a habarcsot és az áthidalót mi szerezzük be.
Az ár a fal anyagán és vastagságán, a nyílás szélességén és azon múlik, mekkora terhet kell kiváltani. Egy 10 cm-es válaszfalban nyitott ajtó a sáv alján marad, egy 30–40 cm-es téglafalban nyitott 2–3 méteres átjáró acélgerendával már egy nagyságrenddel több. Vasbeton panelfalat vágni gyémántszerszámmal kell, az folyóméterre árazódik. A bontás, a sitt elszállítása és a kávák helyreállítása külön tételként jelenik meg, a felmérés után írásban, soronként.
Amire figyelünk
Faláttörés árak 2026
2026-os tájékoztató sávok faláttörésre. A teherhordó falat érintő tételek statikai terv alapján készülnek.
| Tétel | Ár | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Ajtónyílás kivágása válaszfalba, áthidalóval, kávák vakolásával | 70 000–95 000 Ft/db | |
| Ajtónyílás teherhordó téglafalban 1 m szélesig, áthidalóval, alátámasztással | 230 000–340 000 Ft/db | a falvastagságtól függően |
| Nyílás teherhordó falban 2–3 m szélesen, acél vagy vasbeton kiváltóval, dúcolással | 480 000–560 000 Ft/db | statikai terv nélkül |
| Nagy áttörés 4–6 m szélesen acél kiváltóval, pillérekkel | 1 300 000–1 550 000 Ft | |
| Statikai vélemény a fal szerepéről | 93 500–200 000 Ft | szóbeli szemlétől írásos szakvéleményig |
| Kiváltási statikai terv méretezéssel és bontási sorrenddel | 230 000–300 000 Ft | |
| Vasbeton fal vágása gyémántszerszámmal, 20 cm-ig | 38 500–42 000 Ft/fm | |
| Magfúrás 100 mm, gépészeti átvezetéshez | 13 500–15 000 Ft/db | |
| Kávák helyreállítása festés alá | 45 000–51 000 Ft/nyílás | |
| Sitt zsákolása és elszállítása | 2 400–2 700 Ft/zsák |
Tudnivalók, faláttörés
Hogyan derül ki, hogy teherhordó-e egy fal, mit tartalmaz a kiváltási terv, milyen lépésekben készül egy nyílás teherhordó falban, mikor kell a közgyűlés hozzájárulása, és mitől függ a faláttörés ára.
Frissítve: 2026. 11. 07.
Válaszfal vagy teherhordó fal
A teherhordó fal a fölötte lévő födém, falak és tető terhét viszi az alapig. Régi családi házban jellemzően a külső falak és a hosszanti középfal teherhordó, a födémgerendák ezekre fekszenek fel. Panelépületben a vasbeton panelek nagy része teherhordó, a lakáson belüli falak egy része is.
A falvastagság csak jelzés. Egy 12 cm-es tégla is lehet teherhordó, ha födémgerendák támaszkodnak rá, és egy 25 cm-es fal is lehet csak kitöltő. A biztos választ a régi terv és a statikus helyszíni vizsgálata adja, szükség esetén kis feltárással a födém és a fal találkozásánál.
- a fal a födémgerendákra merőlegesen fut
- az alatta és a fölötte lévő szinten ugyanott fal áll
- a fal vastagabb 15–20 cm-nél, vagy vasbeton
- a fal tetején koszorú vagy gerendafészek látszik
Mit tartalmaz a kiváltási terv
A kiváltási tervet jogosult statikus tervező készíti. Megadja a kiváltó gerenda anyagát és szelvényét, a felfekvés hosszát és a felfekvés alatti szerkezetet, az ideiglenes alátámasztás helyét és teherbírását, valamint a bontás sorrendjét. Nagyobb nyílásnál a gerenda két végén vasbeton vagy acél pillér is kell.
A terv alapján tudjuk beárazni a munkát: hány támasz kell, mekkora gerendát kell beemelni, kell-e zsaluzni. Ha a terv mást ír, mint amit a helyszínen találunk, például korhadt gerendavéget vagy üreges falazatot, megállunk és egyeztetünk a tervezővel.
Egy nyílás teherhordó falban lépésről lépésre
- Takarás, porvédő fóliafal, a padló védelme a támaszok alatt.
- Ideiglenes alátámasztás állítható acéltámaszokkal és pallókkal a födém alatt, mindkét oldalon.
- A kiváltó fészkének kivésése vagy kivágása a fal felső részében.
- A kiváltó beemelése, a felfekvés alábetonozása vagy aláékelése a terv szerint.
- A kötés után a fal kibontása a nyílás méretére, a sitt zsákolása.
- A támaszok eltávolítása a tervező által megadott idő után, kávák és padló helyreállítása.
Társasház, ikerház, panel
A 2003. évi CXXXIII. törvény a teherhordó szerkezetet egy lakás falai között is a közösség tulajdonaként kezeli, így ha a nyitás ilyen falat érint, a tulajdonostársak közgyűlése dönt a hozzájárulásról. A döntéshez a statikus írásos véleményét visszük, a közös képviselők többsége ezt eleve be is kéri.
Ikerháznál és zártsorú háznál a szomszéddal osztott fal, alap vagy tető átalakítása a 281/2024. Korm. rendelet 17. §-a alapján engedélyköteles. Panelfalat vágni csak gyémántszerszámmal, statikai terv szerint szabad, a vasalást a tervező utasítása szerint kezeljük.
Mitől függ az ár
A legnagyobb tétel a kiváltás: a gerenda, a dúcolás, a beemelés és az alábetonozás. Ezt a nyílás szélessége és a fölötte lévő teher határozza meg. Utána jön a bontás, a vágás vagy vésés, a sitt, végül a kávák és a padló helyreállítása, ami egy lakásban a festés előtti állapotig tart.
| Munka | Jellemző tartomány | Ami még hozzájön |
|---|---|---|
| Ajtó válaszfalba | 70 000–95 000 Ft/db | ajtótok, festés |
| Ajtó teherhordó téglafalba, 1 m-ig | 230 000–340 000 Ft/db | statikai terv |
| Átjáró 2–3 m, kiváltóval | 480 000–560 000 Ft/db | statikai terv, padló összedolgozása |
| Áttörés 4–6 m, acél kiváltóval | 1 300 000–1 550 000 Ft | pillérek, tervezői művezetés |
| Vasbeton fal vágása | 38 500–42 000 Ft/fm | kiszállás a vágógéppel |
Tipikus hibák, amiket elkerülünk
Bontás a fal szerepének ismerete nélkül
Egy vékonynak tűnő fal is lehet teherhordó, egy régi házban a födémgerendák is ráfekhetnek. Ha nincs terv, a fal szerepét statikus állapítja meg.
Kiváltó ideiglenes alátámasztás nélkül
Ha a falat a dúcolás előtt kezdik bontani, a födém megereszkedik, a felső szinten repedések jelennek meg. A támaszokat a bontás előtt állítjuk be.
Gerenda felfekvés és alábetonozás nélkül
Ha a kiváltó vége puha, laza falazaton ül, a gerenda lassan lesüllyed. A felfekvés alá betonpárna vagy vasbeton pillér kerül, a terv szerint.
Így dolgozunk
- 1
Ajánlatkérés
Írja meg, hol és milyen széles nyílást szeretne, milyen vastag a fal, és ha van, csatolja az alaprajzot vagy a régi terveket.
- 2
Felmérés és statikus
Ingyen nézzük meg a helyszínt, a napot 48 órán belül rögzítjük. Megnézzük a falat, a födémet és a felső szintet. Teherhordó falnál a statikus szemléjét is megszervezzük.
- 3
Írásos ajánlat
A statikai terv, a dúcolás, a kiváltó, a bontás, a sitt és a helyreállítás külön soron, a munka napjaival és a lakás használhatóságával.
- 4
Kivitelezés
Takarás és porvédelem, dúcolás, a kiváltó beépítése és alábetonozása, a fal kibontása, kávák és padló helyreállítása, takarítás.
Gyakori kérdések
Mennyibe kerül a faláttörés 2026-ban?
Honnan tudom, hogy teherhordó-e a fal?
Kell statikus a faláttöréshez?
Társasházban kell engedély?
Mennyi ideig tart egy faláttörés?
Acél vagy vasbeton kiváltó legyen?
Mennyi port és zajt kell számolni?
Kérjen ajánlatot két perc alatt
Írja meg, hol és milyen széles nyílást szeretne, milyen vastag és milyen anyagú a fal, lakásban vagy családi házban van-e, és van-e régi tervrajz.